Pau Centre-ville, proche de la place de Verdun et du Parc du Château. Un appartement T2 très spacieux en étage élevé, bénéficiant d’un grand balcon ensoleillé. Exclusivement pour investisseurs, bon rapport locatif, locataire sérieuse en place depuis 30 ans, loyer parfaitement réglé tous les mois. Entrée, dégagement avec placard, séjour spacieux donnant sur la terrasse Sud, Cuisine, coin salle à manger, 1 grande chambre, salle d’eau avec douche italienne et wc indépendant. Appartement traversant et très lumineux, parfaitement entretenu, nombreux travaux réalisés ( Electricité, Menuiseries + volets électriques, peintures, revêtements de sol, salle d’eau ) Son avantage majeur dans le secteur : Un Garage fermé. En plus : Une Cave ! Bien dans une copropriété de 38 lots principaux, quote part annuelle de charges: 820€ , pas de procédure en cours. DPE Nouvelle version, Consommation énergétique: classe B, Emission GES: Classe C. Estimation des couts annuels : entre 436 et 548€ ( abonnement compris base 2021) Honoraires à la charge du vendeur