La description

Dans une R?sidence calme et s?curis?e au 1er ?tage sans ascenseur, charmant T3 de 112.70 m2. Ce spacieux appartement se compose d’une entr?e avec placard fait sur mesure donnant acc?s ? une grande salle d’eau refaite ? neuf avec un emplacement pr?vu pour une machine ? laver. L’appartement comprend ensuite une tr?s belle pi?ce de vie baign?e de lumi?re avec une chemin?e d?corative, un beau parquet et une vue exceptionnelle sur le gave de PAU et le Chateau. Ce salon vous offrira un acc?s direct sur un grand balcon surplombant le gave et permettant ais?ment par sa longueur de profiter des beaux jours. L’appartement comprend ensuite une cuisine s?par?e et enti?rement refaite avec plaque de cuisson, hotte aspirante et de tr?s nombreux rangements, des emplacements pour un four et un micro-ondes ainsi qu’un lave-vaisselle ont ?t? provisionn?s. La cuisine est s?par?e du salon par une simple porte ce qui permettra de cuisiner en toute convivialit?. Ensuite, l’appartement dispose d’une chambre lumineuse avec une chemin?e d?corative ainsi qu’un grand couloir de d?gagement enti?rement ?quip? de placards sur mesure sur un pan de mur. Ce couloir donne acc?s ? des WC ainsi qu’une deuxi?me chambre avec vue sur le pont et le gave.
Cet appartement saura vous s?duire par son calme, ses volumes, son charme de l’ancien et sa vue imprenable sur le gave et le ch?teau.
Le bien est lou? avec une cave et un box ferm?. Possibilit? de louer une place de stationnement en ext?rieur pour 50 EUR suppl?mentaires.
Disponible imm?diatement, ? venir d?couvrir sans tarder.
Montant estim? des d?penses annuelles d’?nergie pour un usage standard : entre 836 EUR et 1130 EUR par an. Prix moyens des ?nergies index?s sur l’ann?e 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer : 1242 EUR
Provision pour charges : 99 EUR
D?p?t de garantie : 1242 EUR
Honoraires de location : 1070.65 EUR