La description

Sur un terrain de 913 m2 situ? dans un quartier calme entre l’Avenue P?bou? et le Boulevard de la Paix, belle villa de 126.02 m2 habitable ? louer. Le quartier est proche de toutes les commodit?s et poss?de de nombreuses ?coles ? proximit?. La maison est ?galement proche de Total et du Stade du Hameau.
Cette villa partiellement r?nov?e de 126.02 m2 habitables se compose au rez de chauss?e d’une entr?e donnant acc?s ? un couloir de d?gagement menant ? trois chambres lumineuses et spacieuses de 11,91 m2 ? 14,11 m2 chacune avec placards de rangements int?gr?s. La maison comprend ensuite une grande cuisine s?par?e donnant sur une terrasse expos?e ? l’EST, un salon tr?s lumineux de 28 m2 expos? sud donnant directement sur le jardin gr?ce ? des baies vitr?es avec une partie cath?drale agr?ment?e d’une chemin?e.
En outre, la maison comprend des WC suspendus s?par?s, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’une douche et une pi?ce de 9.35 m2 pouvant ?tre utilis?e comme dressing ou bureau.
A l’?tage cot? salon un escalier permet d’acc?der ? une mezzanine avec une chambre donnant sur des combles isol?s.
Le sous-sol de la maison a ?galement ?t? am?nag?. Ce sous-sol semi enterr? comprend de nombreuses fen?tres avec un acc?s par le dressing. Ce sous-sol est compos? d’un espace chaudi?re / buanderie, d’une pi?ce d’eau avec douche neuve avec WC suspendus ainsi que d’une familly room d’une superficie de 18.45 m2 pouvant faire office de salle de jeux, salle de gym ou grand bureau. Le sous-sol comprend ?galement une partie garage de 80 m2 o? trois v?hicules peuvent stationner. L’acc?s au sous-sol par un v?hicule se fait gr?ce ? un portail ?lectrique.
Les menuiseries sont en double vitrage et les volets en bois.
La maison dispose enfin d’un agr?able jardin o? vous pourrez profiter des beaux jours.
Maison disponible imm?diatement, nous contacter sur la messagerie LE BON COIN.
Montant estim? des d?penses annuelles d’?nergie pour un usage standard : entre 1 717 EUR et 2 323 EUR par an. Prix moyens des ?nergies index?s sur l’ann?e 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer : 1600 EUR
Honoraires de location : 1220.09 EUR
La taxe d’enl?vement des ordures m?nag?res sera ? la charge des futurs locataire.