Vos questions réponses
sur la gestion locative
Si vous ne trouvez pas la réponse à votre question, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Pau ! Nous vous répondrons et mettrons à jour cette page.
Quels sont vos honoraires de gestion locative ?
- Honoraires de gestion locative : 6,5% HT des sommes encaissées (hors garantie de loyers impayés)
- Garantie loyers impayés (GLI) : 2,5% TTC des sommes encaissées
- Devis personnalisé possible en cas de pluralité de biens. Consulter nos prestations de gestion locative pour en savoir plus.
La souscription d’une garantie loyers impayés est-elle obligatoire ?
Non, mais fortement recommandée.
Quel est le délai de rétractation d’un mandat de gestion locative ?
Si le mandat de gestion locative est signé en présentiel (au sein de l’agence), il n’y a pas de délai de rétractation.
Celui-ci est d’une durée de 14 jours ouvrés lorsque le mandat de gestion est signé à distance.
Faites-vous deux mandats distincts pour la mise en location et la gestion locative ?
Oui et non. Non, le mandat est le même, mais possibilité de souscrire indépendamment l’une ou l’autre des prestations, qui sont bien indépendantes.
Peut-on déduire les honoraires de gestion locative de ses revenus fonciers ?
Oui, comme d’autres charges telles que les travaux de réparation et d’entretien, les charges de copropriété, l’assurance GLI etc.
Proposez-vous une assurance contre les loyers impayés ?
Oui, nous disposons d’une option de garanties de loyers impayés (2,5% TTC des sommes encaissées).
Comment résilier un mandat de gestion locative ?
Par courrier recommandé à votre agence immobilière 3 mois avant la date de fin du mandat de gestion locative.
La durée du mandat chez Alter Immo est de 12 mois, renouvelé par tacite reconduction.
Comment un propriétaire peut-il récupérer son bien ?
En dehors du congé pour vente, le propriétaire bailleur peut également donner congé à son locataire pour d’autres motifs légitimes :
- Reprise du logement en tant que résidence principale du propriétaire.
- Reprise du logement pour la résidence principale d’un proche.
La liste des « proches » est définie sur : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929 - Tout autre motif légitime et sérieux. Cette terminologie juridique ne définit pas de liste exhaustive des situations qui peuvent entrer dans ce cadre légal. Il appartiendra au propriétaire de justifier de la légitimité et du sérieux du motif. On peut imaginer le non-respect par le locataire de ses obligations (règlement des loyers / impayés), nuisances avec le voisinage et autres tapages répétés.