4 bonnes raisons de choisir le service transaction de votre syndic pour vendre votre bien

Vous souhaitez vendre votre appartement à Pau ou tout autre bien immobilier situé dans le Béarn ? Aujourd’hui, Alter Immo vous donne 4 bonnes raisons d’opter pour le service transaction de votre syndic.

Nous disposons, de part nos activités de syndic de copropriété et de gestion locative, d’un portefeuille de clients important. Parmi eux, l’acquéreur potentiel de votre bien, prêt à acheter. Notre position nous permet d’optimiser une rencontre rapide de l’offre et de la demande pour une vente efficace de votre bien immobilier.

2. Optimiser la vente de votre bien immobilier

Notre expertise, notre connaissance du marché immobilier à Pau et dans le Béarn et nos outils nous permettent de réaliser une estimation au prix juste, permettant une optimisation de tous les facteurs essentiels à la vente tels que le prix du bien immobilier, la durée de la transaction ou encore la rentabilité de votre opération.

Nous pourrons vous apporter des données comparatives et une analyse concrète pour optimiser la vente de votre bien immobilier.

3. Consolider la vente en améliorant la confiance de votre acquéreur

Vous devez fournir, au plus tard, au moment de la signature du compromis de vente certains documents pour informer l’acquéreur potentiel de la situation financière et de l’organisation de la copropriété.

Souvent ces informations sont demandées par les potentiels acheteurs avant même la visite du bien, dès la prise de renseignements à la diffusion de l’annonce.

Généralement, ces documents appellent de nombreuses questions de la part de l’acquéreur car ils vont conditionner ses dépenses futures de copropriété.

Le service transaction d’Alter Immo qui gère l’immeuble a généralement réalisé ou eu connaissance des ventes dans l’immeuble. Sa possession de tous les documents nécessaires à la rédaction du compromis de vente et sa connaissance parfaite de l’immeuble permettent de lever le moindre doute et de rassurer l’acquéreur potentiel sur la bonne gestion de l’immeuble, preuves à l’appui. Cela évite de laisser des questions sans réponse et contribue souvent à sceller un accord plus rapidement. 

4. Faciliter vos démarches administratives

De nombreux documents obligatoires pour la signature de la vente sont entre les mains du syndic de copropriété. Passer par le service transaction d’Alter Immo simplifie les démarches et permet de mieux renseigner l’acquéreur potentiel et de répondre avec précision, documents à l’appui, à toutes ses questions.

Surtout, cela permet une mise à disposition sans délai de l’ensemble des documents obligatoires pour la vente.

Bonus : quels sont les documents obligatoires pour la vente d’un bien immobilier ?

• Les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale qui informent des décisions prises par les copropriétaires et en particulier des travaux votés ou envisagés dans l’immeuble.
• Le carnet d’entretien de l’immeuble pour renseigner les acheteurs sur l’état de l’immeuble et de ses équipements qui pourra apprécier l’état d’entretien général de la copropriété et les travaux éventuels à entreprendre.
• Le règlement de copropriété accompagné d’un état descriptif de division qui décrit le fonctionnement interne de la copropriété, et ses éventuels modificatifs.
• La fiche synthétique de la copropriété qui regroupe les données financières et techniques de l’immeuble.
• Le pré-état daté qui contient le montant des charges courantes du budget prévisionnel et des charges hors budget prévisionnel payées au cours des deux derniers exercices comptables, le montant de la part du fonds travaux rattachée au lot vendu et de la dernière cotisation au fonds versée, des sommes qui seront dues par l’acheteur au syndicat des copropriétaires et de l’état global des impayés de charges au sein du syndicat et de la dette vis-à-vis de ses fournisseurs.
• Une notice d’information le cas échéant destinée à informer les copropriétaires de leurs droits et obligations, et du fonctionnement des instances du syndicat de copropriété.
• Les diagnostics obligatoires de l’immeuble (Amiante, Plomb), le cas échéant, s’ils ont été réalisés.
• Le diagnostic technique global, le cas échéant, s’il a été réalisé pour l’immeuble.

En conclusion, signer un contrat de vente en exclusivité avec votre syndic Alter Immo permet à coup sûr de bénéficier de nombreux avantages et de vendre très rapidement son bien si celui-ci est au prix de l’estimation.

Notre négociateur immobilier, Julien Coste, joignable au 07 57 46 95 45 ou julien@alterimmo-bearn.fr se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet de vente.