La description

PAU, proche de tous commerces, Centre-Ville accessible à pied facilement,
Situé sur le boulevard Alsace Lorraine (coté cour au calme), proche de Saint Maur et de la place du Foirail,
Un T1 de 27m2 situé au 4ème étage, donnant sur cour, lumineux et fonctionnel,
Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, et une salle de bains avec wc et placard.
Il dispose également d’une cave en sous-sol.
En bon état et parfaitement entretenu par le locataire soigneux,
Pour investisseurs, ce studio est vendu avec un bail meublé et un locataire sérieux, en place depuis 2020.
Loué 390EURcc, 315 + 75EUR de charges. Rentabilité brute de 7%!
Tout est collectif dans cet immeuble, les charges comprennent l’eau froide et chaude ainsi que le chauffage, et la totalité des charges générales de l’immeuble est récupérable sur le locataire.
Bien dans une copropriété de 27 lots principaux, quote part annuelle de charges: 990EUR, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr